ニューセンバハイツ

  • 大阪府箕面市船場西一丁目

  • 北大阪急行電鉄 / 千里中央駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 7階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
2,790万円
33.1万円/㎡
相場
3,250万円
38.6万円/㎡
2,212
2,904
3,596
4,289
AI査定結果
推定相場価格
3,250万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,904万円〜3,596万円
34.5万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ニューセンバハイツ
2,790万円（33.1万円/㎡）/ 6階 / 84.3㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,790万円33.1万円6階 84.3㎡ 4LDK南
2025/12/132,980万円32.2万円3階 92.59㎡ 4LD南
2025/11/143,880万円41.9万円7階 92.59㎡ 3LDK南東
2025/11/113,000万円35.6万円6階 84.3㎡ 4LDK南
2025/10/202,980万円35.3万円6階 84.3㎡ 4LDK+S南
2025/08/103,980万円43.0万円7階 92.59㎡ 3LDK南東
2025/07/113,340万円39.6万円6階 84.3㎡ 4LDK+S南
2025/03/153,080万円37.1万円1階 83㎡ 4LDK+S南
2024/08/062,790万円30.1万円1階 92.59㎡ 4SLDK南東
2024/03/113,280万円41.1万円1階 79.89㎡ 3LDK+S+南
2024/02/283,280万円41.2万円1階 79.63㎡ 3LDK南
2024/02/262,890万円31.2万円1階 92.59㎡ 4SLDK南東
2024/02/183,080万円33.3万円1階 92.59㎡ 4SLDK南東
2024/01/133,500万円44.0万円1階 79.63㎡ 3LDK南
2023/12/263,080万円33.3万円2階 92.59㎡ 3LDK南
2023/09/173,490万円37.7万円5階 92.59㎡ 3LDK南
2023/07/083,490万円37.7万円5階 92.59㎡ 3LDK+南東
2023/06/063,480万円37.6万円1階 92.59㎡ 2S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ニューセンバハイツ
箕面市船場西一丁目
千里中央駅4分 2,790万円33.1万円84.3㎡4LDK6階 / 7階建 南1978年89戸RC
2025/10/06日商岩井箕面ハイツA棟
箕面市半町三丁目
桜井駅8分 1,980万円28.8万円68.75㎡3LDK4階 / 7階建 南1973年112戸RC
2024/12/03日商岩井箕面ハイツB棟
箕面市半町三丁目
桜井駅7分 2,090万円30.4万円68.75㎡3LDK5階 / 7階建 南東1973年97戸RC
2025/09/07日商岩井箕面ハイツ
箕面市半町三丁目
桜井駅8分 1,880万円29.6万円63.52㎡3LDK4階 / 7階建 南1973年112戸RC
2025/10/22パレス箕面
箕面市桜井二丁目
桜井駅2分 2,690万円40.0万円67.26㎡2LDK5階 / 6階建 南1976年61戸RC
2025/07/01箕面サンハイツ
箕面市桜井二丁目
桜井駅8分 1,750万円25.5万円68.75㎡3LDK6階 / 8階建 東1977年76戸SRC
2025/10/31箕面スカイハイツ
箕面市稲一丁目
牧落駅17分 2,099万円28.1万円74.71㎡3LDK8階 / 9階建 南東1980年113戸SRC
2025/11/04ドムール千里
箕面市稲六丁目
箕面船場阪大前駅15分 2,080万円26.1万円79.66㎡4LDK2階 / 4階建 南1983年42戸RC
2024/10/18OTC北橋グランドコーポ
箕面市船場西二丁目
牧落駅6分 3,180万円33.6万円94.58㎡3LDK+S3階 / 8階建 南1980年47戸RC
2024/10/31OTCセブンハイツ
箕面市船場西二丁目
千里中央駅20分 2,820万円30.9万円91.16㎡2LDK7階 / 7階建 南東1980年53戸RC
2023/11/22OTC新御堂ハイツ
箕面市船場西二丁目
千里中央駅21分 3,080万円31.4万円98.02㎡2LDK5階 / 7階建 南東1980年53戸RC
2025/12/01OTCロイヤル千里
箕面市船場西二丁目
千里中央駅20分 3,100万円30.4万円101.99㎡3LDK5階 / 7階建 南1980年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、箕面市では55%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は箕面市の平均と比較して23.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
箕面市
43.1万円/㎡
前年比+55.0%

マンション概要

マンション名ニューセンバハイツ
所在地大阪府箕面市船場西一丁目
交通北大阪急行電鉄千里中央駅徒歩4分
築年月1978年
階数7階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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