1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
箕面市
35.5万円/㎡
前年比-22.9%
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ニューセンバハイツ
大阪府箕面市船場西一丁目
北大阪急行電鉄 / 千里中央駅 徒歩4分
1978年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,777万円
40.8万円/㎡
2,713
3,422
4,131
4,841
AI査定結果
推定相場価格
3,777万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,422万円〜4,131万円
37.0万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月4日
ニューセンバハイツ
3,980万円（43.0万円/㎡）/ 2階 / 92.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は38.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,890万円 | 46.1万円 | 6階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 3,980万円 | 43.0万円 | 2階 | 92.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 3,980万円 | 47.2万円 | 5階 | 84.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,580万円 | 38.7万円 | 7階 | 92.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 2,790万円 | 33.1万円 | 6階 | 84.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,980万円 | 32.2万円 | 3階 | 92.59㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/11/14 | 3,880万円 | 41.9万円 | 7階 | 92.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 3,000万円 | 35.6万円 | 6階 | 84.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 35.3万円 | 6階 | 84.3㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/08/10 | 3,980万円 | 43.0万円 | 7階 | 92.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 3,340万円 | 39.6万円 | 6階 | 84.3㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/03/15 | 3,080万円 | 37.1万円 | 1階 | 83㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 2,790万円 | 30.1万円 | 1階 | 92.59㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,280万円 | 41.1万円 | 1階 | 79.89㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2024/02/28 | 3,280万円 | 41.2万円 | 1階 | 79.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,890万円 | 31.2万円 | 1階 | 92.59㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,080万円 | 33.3万円 | 1階 | 92.59㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 3,500万円 | 44.0万円 | 1階 | 79.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 33.3万円 | 2階 | 92.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,490万円 | 37.7万円 | 5階 | 92.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,490万円 | 37.7万円 | 5階 | 92.59㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/06/06 | 3,480万円 | 37.6万円 | 1階 | 92.59㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ニューセンバハイツ 箕面市船場西一丁目 | 千里中央駅4分 | 3,980万円 | 43.0万円 | 92.59㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/23 | パレス箕面 箕面市桜井二丁目 | 桜井駅2分 | 2,799万円 | 39.3万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/12 | 箕面スカイハイツ 箕面市稲一丁目 | 牧落駅17分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2026/04/02 | OTC北橋グランドコーポ 箕面市船場西二丁目 | 箕面船場阪大前駅5分 | 4,280万円 | 40.0万円 | 107.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/28 | OTCセブンハイツ 箕面市船場西二丁目 | 千里中央駅20分 | 3,780万円 | 34.9万円 | 108.44㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/29 | OTC新御堂ハイツ 箕面市船場西二丁目 | 千里中央駅21分 | 3,280万円 | 33.5万円 | 98.02㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/11 | OTCロイヤル千里 箕面市船場西二丁目 | 千里中央駅20分 | 4,198万円 | 39.6万円 | 106.14㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/15 | 杉谷パークマンション 箕面市船場西二丁目 | 千里中央駅18分 | 3,690万円 | 50.3万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 93戸 | SRC |
| 2026/03/31 | OTC第1ハイツ 箕面市船場西二丁目 | 千里中央駅23分 | 3,790万円 | 44.4万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/11 | OTCプライムハイツ 箕面市船場西二丁目 | 箕面船場阪大前駅5分 | 3,200万円 | 38.1万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | OTC第一ハイツ 箕面市船場西二丁目 | 千里中央駅8分 | 3,380万円 | 42.2万円 | 80.15㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/19 | OTCセントラルハイツ 箕面市船場西三丁目 | 千里中央駅22分 | 3,380万円 | 36.5万円 | 92.66㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、箕面市では22.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は箕面市の平均と比較して21.1%割高です。
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